Neue Mieter an der Bodenseestraße 166
München, 4. Mai 2017
Nach dem Stelzenbau am Dantebad ist nun der zweite Neubau der GEWOFAG im Rahmen des städtischen Wohnungsbausofortprogramms an der Bodenseestraße 166 fertig. Heute übergeben Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der Geschäftsführung der GEWOFAG, Dorothee Schiwy, Sozialreferentin der Landeshauptstadt München und der Münchner Stadtrat Johann Sauerer symbolisch den Schlüssel an einige Mieter. Die 81 Wohnungen sind zum Teil schon bezogen. Insgesamt investiert die GEWOFAG in die Realisierung des Holzhybridbaus rund 10 Mio. Euro.
Gerade mal sechs Monate – von Juni bis Dezember 2016 – hat es gedauert, bis die ersten 42 Wohnungen an der Bodenseestraße errichtet waren. Nach weiteren drei Monaten ist der Hybridbau in Systembauweise aus Holz und Stahlbeton nun komplett bezugsbereit. Insgesamt hat die GEWOFAG hier 63 Ein-, 14 Zwei- und 4 Dreizimmerwohnungen gebaut.
„Die Bodenseestraße ist ein weiteres gutes Beispiel dafür, dass es möglich ist, in kürzester Zeit bedürfnisorientiert und qualitativ hochwertig zu bauen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß, um möglichst vielfältigen Bedürfnissen gerecht zu werden“, sagt Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der GEWOFAG-Geschäftsführung. „Bei der Vergabe war uns eine ausgewogene Mischung der Bewohnerstruktur wichtig, damit sich ein gesundes Zusammenleben entwickeln kann. Frauen wie Männer wurden beispielsweise bei der Vergabe gleichermaßen berücksichtigt“, erklärt Sozialreferentin Dorothee Schiwy.
Es gibt innerhalb der Wohnanlage eigene Orte für Begegnungen und eine gute soziale Infrastruktur in der Umgebung. In der Nähe finden sich beispielsweise eine städtische Kinderkrippe, eine Kindertagesbetreuung, ein Jugendtreff und eine Mittelschule.
Bedürfnisgerechter Hybridneubau
Die zwei Gebäude an der Bodenseestraße 166 mit einmal drei und einmal fünf Geschossen stehen in U-Form zueinander. Das höhere der beiden Gebäude entlang der Bodenseestraße schirmt die zwei frisch begrünten Innenhöfe und seine Bewohner vor Autolärm ab.
In und um den Gebäudekomplex sind viele Orte der Begegnung und des Zusammenlebens entstanden: In beiden Gebäuden liegt im Erdgeschoss jeweils ein heller Gemeinschaftsraum. Die raumhohe Verglasung bietet freien Blick auf die Außenanlagen. Die Gebäude sind über Laubengänge erschlossen, die gleichzeitig Aufenthaltsqualität besitzen und als Balkonersatz dienen können. Die gut durchdachte Innenhofanlage und ein weiterer Innenhof laden zum Erholen und zum Austausch ein. Im extra angelegten Nutzgarten können sich die Bewohner eigene Zier- und Nutzpflanzen ziehen, wie etwa Kräuter oder Gemüse.
Mieterinnen und Mieter
Einen Teil der Mieterinnen und Mieter hat das Sozialreferat über seine neue Online-Plattform SOWON ausgewählt. Die andere Hälfte bestimmte eine Belegungskommission aus Sozialreferat und GEWOFAG. Hierunter sind anerkannte Flüchtlinge und bisher Wohnungslose, die von Sozialpädagogen der Landeshauptstadt München betreut werden. Seit Mitte April dürfen die neuen Mieterinnen und Mieter nun einziehen.
Neben dem Pilotprojekt der GEWOFAG am Münchner Dantebad in Moosach ist der Neubau entlang der Bodenseestraße bereits das zweite Projekt im Rahmen des städtischen Wohnungsbausofortprogramms, bei dem die GEWOFAG in Rekordzeit Wohnungen für Münchner mit geringerem Einkommen zur Verfügung stellt.
GEWOFAG
Die GEWOFAG ist eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft und mit ca. 35.000 Wohnungen Münchens größte Vermieterin. Sie stellt seit rund 90 Jahren den Münchner Bürgerinnen und Bürgern Wohnraum zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung und bietet damit Alternativen im angespannten Münchner Wohnungsmarkt. Neben Neubau und Vermietung sind die Sanierung und Instandsetzung des Wohnungsbestands die wichtigsten Aufgaben der GEWOFAG.
Pressekontakt
Gerade mal sechs Monate – von Juni bis Dezember 2016 – hat es gedauert, bis die ersten 42 Wohnungen an der Bodenseestraße errichtet waren. Nach weiteren drei Monaten ist der Hybridbau in Systembauweise aus Holz und Stahlbeton nun komplett bezugsbereit. Insgesamt hat die GEWOFAG hier 63 Ein-, 14 Zwei- und 4 Dreizimmerwohnungen gebaut.
„Die Bodenseestraße ist ein weiteres gutes Beispiel dafür, dass es möglich ist, in kürzester Zeit bedürfnisorientiert und qualitativ hochwertig zu bauen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß, um möglichst vielfältigen Bedürfnissen gerecht zu werden“, sagt Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der GEWOFAG-Geschäftsführung. „Bei der Vergabe war uns eine ausgewogene Mischung der Bewohnerstruktur wichtig, damit sich ein gesundes Zusammenleben entwickeln kann. Frauen wie Männer wurden beispielsweise bei der Vergabe gleichermaßen berücksichtigt“, erklärt Sozialreferentin Dorothee Schiwy.
Es gibt innerhalb der Wohnanlage eigene Orte für Begegnungen und eine gute soziale Infrastruktur in der Umgebung. In der Nähe finden sich beispielsweise eine städtische Kinderkrippe, eine Kindertagesbetreuung, ein Jugendtreff und eine Mittelschule.
Bedürfnisgerechter Hybridneubau
Die zwei Gebäude an der Bodenseestraße 166 mit einmal drei und einmal fünf Geschossen stehen in U-Form zueinander. Das höhere der beiden Gebäude entlang der Bodenseestraße schirmt die zwei frisch begrünten Innenhöfe und seine Bewohner vor Autolärm ab.
In und um den Gebäudekomplex sind viele Orte der Begegnung und des Zusammenlebens entstanden: In beiden Gebäuden liegt im Erdgeschoss jeweils ein heller Gemeinschaftsraum. Die raumhohe Verglasung bietet freien Blick auf die Außenanlagen. Die Gebäude sind über Laubengänge erschlossen, die gleichzeitig Aufenthaltsqualität besitzen und als Balkonersatz dienen können. Die gut durchdachte Innenhofanlage und ein weiterer Innenhof laden zum Erholen und zum Austausch ein. Im extra angelegten Nutzgarten können sich die Bewohner eigene Zier- und Nutzpflanzen ziehen, wie etwa Kräuter oder Gemüse.
Mieterinnen und Mieter
Einen Teil der Mieterinnen und Mieter hat das Sozialreferat über seine neue Online-Plattform SOWON ausgewählt. Die andere Hälfte bestimmte eine Belegungskommission aus Sozialreferat und GEWOFAG. Hierunter sind anerkannte Flüchtlinge und bisher Wohnungslose, die von Sozialpädagogen der Landeshauptstadt München betreut werden. Seit Mitte April dürfen die neuen Mieterinnen und Mieter nun einziehen.
Neben dem Pilotprojekt der GEWOFAG am Münchner Dantebad in Moosach ist der Neubau entlang der Bodenseestraße bereits das zweite Projekt im Rahmen des städtischen Wohnungsbausofortprogramms, bei dem die GEWOFAG in Rekordzeit Wohnungen für Münchner mit geringerem Einkommen zur Verfügung stellt.
Daten & Fakten zum Neubau
- · Fertigstellung: Dezember 2016 (1. Bauabschnitt) und März 2017 (2. Bauabschnitt)
· Baukosten: rd. 10 Mio. Euro
· Grundstücksgröße: rd. 4.500 m²
· 3 bzw. 5 Geschosse
· Wohnfläche gesamt (inkl. Gemeinschaftsräume, Hausmeister und Verwaltung): rd. 2.800 m²
· Wohnungen: 81 geförderte Wohnungen, davon 51 barrierefrei
- o 63 Einzimmerwohnungen
o 14 Zweizimmerwohnungen
o 4 Dreizimmerwohnungen
- o Einzimmerwohnungen: 24 m²
o Zweizimmerwohnungen: 49 m²
o Dreizimmerwohnungen: 73 m²
GEWOFAG
Die GEWOFAG ist eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft und mit ca. 35.000 Wohnungen Münchens größte Vermieterin. Sie stellt seit rund 90 Jahren den Münchner Bürgerinnen und Bürgern Wohnraum zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung und bietet damit Alternativen im angespannten Münchner Wohnungsmarkt. Neben Neubau und Vermietung sind die Sanierung und Instandsetzung des Wohnungsbestands die wichtigsten Aufgaben der GEWOFAG.
Pressekontakt
Sabine Sommer
Konzernsprecherin
GEWOFAG Holding GmbH
Tel.: 089 4123-372
E-Mail: sabine.sommer@gewofag.de
www.gewofag.de
Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der Geschäftsführung der GEWOFAG, Mieterinnen Julia Drosdowski und Felizitas Lachermeier, BA-Vorsitzender Sebastian Kriesel, Sozialreferentin Dorothee Schiwy, Stadtrat Johann Sauerer und Max Straßer, Geschäftsführer der GEWOFAG (v.l.n.r.) bei der Schlüsselübergabe (Foto: Lukas Barth).Bild-Download in druckfähiger Auflösung
Das Bauvorhaben der GEWOFAG an der Bodenseestraße wurde in Holzhybridbauweise mit vorgefertigten Bauteilen erstellt (Foto: Lukas Barth).Bild-Download in druckfähiger Auflösung
